观麓华庭广元·利州·东坝雪莲大道旁，占地面积约73亩，容积率2.8，项目由1栋多层商业建筑、9栋高层住宅建筑及配套商业、地下室和附属配套工程组成；总建筑面积18.48hm2，绿地面积为1.71hm2，停车位2770个（机动车1405个，非机动车1365个）。项目占地约70余亩，总规划户数约1400户，整体绿化率约35%，如此体量在东坝乃至整个广元都属于不可多得的大盘，观麓华庭将以其卓越的品质，为业主打造尊贵的生活空间。项目毗邻水柜公园，绿茵环绕。
观麓华庭项目位于东坝*区域，紧邻雪莲大道，坐享得天独厚的地理优势。交通发达，配套丰富，对于追求便捷生活的购房者来说，这里无疑是一个理想的选择。选择观麓华庭，选择的不仅是一处居所，更是一种高品质的生活方式和无尽的发展潜力。
【全维醇熟配套 为理想生活赋能】
道路通达性强：
项目的交通布局便利，形成了四横三纵的立体网络。四横包括利州东路、兴安路、雪莲大道和北二环路，贯穿城市；三纵则由电子路、科技大道和水柜路组成，支撑南北交通。项目紧邻雪莲大道和科技大道，交通优势显著。五分钟车程可达利州广场-金橄榄商圈、十分钟车程可达万达和老城图腾商圈。
公共交通便捷：
●公交车：4路车从小区门口经过，2路、8路车从兴安路经过，以上线路基本覆盖了广元主要城区，雪莲大道通车后，会增加从雪莲大道方向通勤的公交车，进一步增强项目公共交通的便捷性；
●高铁站：项目距离高铁站约6公里，车程15分钟；广元作为四川北部门户，从广元搭乘高铁可直达全国绝大部分城市。
教育资源优渥：
●幼儿园：金色童年幼儿园、金柜世家幼儿园、金苹果幼儿园、花园小学幼儿园；
●小学：广元实验小学、树德小学、花园小学；
●初中：大东英才、建平中学、821中学、081中学、兴安中学；
●高中：广元中学、外国语学校、821中学；
医疗资源集中：
●1KM：广元市*人民医院（三甲），有23个省市重点专科，开放床位数：1500；
●2.8KM：广元市中医院（三甲），有7个省市重点专科，开放床位数：1000；
●3KM：广元市中心医院(三甲)，有13个省市重点专科，开放床位数：570；
醇熟商圈环绕 咫尺繁华为邻：
五分钟车程可达利州广场-金橄榄商圈，尽享购物乐趣；十分钟车程内，万达和老城图腾商圈也触手可及，体验都市多元魅力。项目内规划约6000㎡社区商业，打造无与伦比的商业体验。购物、休闲、娱乐、社交一应俱全，繁华便利尽在掌握，生活更丰富多彩。
【匠心打造约10000平米景观中庭】
观麓华庭的内部景观设计独具匠心，致力于打造一个集生活、休闲、娱乐、健身于一体的多功能社区。中庭园林面积达10000㎡，采用“一轴、一环、多主题”的造景手法，巧妙布局了多个功能区，满足您的不同生活需求，项目楼栋东西方向*约170m楼间距，南北方向*约70m楼间距，如此奢阔楼间距实属为市面上少见。
【品牌物业服务加持 管家星级服务】
龙湖物业：行业翘楚，服务至上
龙湖物业作为中国物业管理行业的领军者，在2024中国百强物业榜单中位列第三，以其卓越的服务理念和专业的管理团队，赢得了广大业主的信赖。龙湖物业始终坚持“以人为本”的服务宗旨，通过精细化管理和人性化服务，为业主提供安全、舒适、便捷的居住体验。龙湖物业为观麓华庭提供全程物业顾问服务，为每一位客户开启更美好的生活篇章。
观麓华庭，建面约90-95㎡瞰景三房 ，等您来臻藏！
