文章目錄列表:

• 香港留學租房要注意什么
• 去香港留學怎么申請？
• 香港城市大學讀研如何租房
• 在香港留學怎么租房子
• 香港大部分學校不接受授課型碩士的宿舍申請，香港留學生租房攻略是什么？

香港留學租房要注意什么

近年來香港留學受到廣大學生和家長的歡迎，在順利辦理完香港大學申請手續之后，應該先了解一下如何在香港生活下去，首選就要找一安身之處，在香港租房應該算是比較舒適合算的，那么如何才能租到合適的房子呢，下面看看香港租房的全攻略，可以指導你步步為營。
香港租房給人最大的感覺就是一個字,貴!隨便一套10-20平方米的房子都要兩三千才能租到，屋苑的50平方米的2室一廳租金分分鐘都要上6000。所以在外租房的人都是比較辛苦阿，我說財政上。不過我想港版的朋友大多想租經濟而實用的房吧，不用太豪華，夠用就好。這樣的話，那些大型的屋苑和花園就不用考慮了，它們的租金貴得驚人。學生較?？紤]的是唐樓/小洋樓/村屋。
　　這三種樓房里唐樓最便宜，因為唐樓的定義就是沒有電梯的樓房。有電梯和沒有電梯可以差上將近1000塊錢，由此可見香港人多么的懶惰于行樓梯。不過對于學生來說，爬上8層樓也不算問題吧，還可以當成健身。不過唐樓一個問題是假如你要買家具或者大型電器的話，送貨員對于送上唐樓是要額外收錢的，一般20元每層。不過即使算上這個唐樓也還是很便宜。另外唐樓相對來說舊一點，屋內的裝修可能沒有那么漂亮，不過這都不是問題，因為最主要的房租它可是最低的。還有一點就是唐樓通常沒有保安，但這個我覺得影響不大，除非你又是女生，又住在油尖旺或深水步的唐樓里。唐樓的租用面積以150-200尺為主(1平方米等于11平方尺)。很多唐樓都是以套房形式出租的，也就是一個單位里將不同的房間人為隔開租給不同人，這種套房對于租客來說只有固定的一間房可用，其他的廁所客廳什么都要公用。因此很多人不喜歡住套房，不過它最大的特點是便宜，在土瓜灣或者深水土步的話150尺的套房2000都不到。
　　小洋樓其實要論新舊程度和唐樓可能相差無幾，大小面積也一樣，唯一就是多了一個電梯，但是這種小樓房電梯和過道也非常狹窄，另外還多了一個管理員,因此相同面積相同地點的洋樓比唐樓要貴上成百上千。小洋樓大體上和唐樓格局差不多，因此不再贅述。
村屋就是小村子(不是農村)里面的村民蓋的房子。例如科大旁邊的大埔仔就是典型的村屋。村屋一般來說交通購物什么的沒有前兩者那么方便，但也視地區而定。村屋里面很安靜，環境一般很優美，植物動物都很多。村屋的房子也不大，因為都是私人蓋的房子，不可能太大。但是村屋的價格絕對不低，有的甚至跟外面的洋樓價格差不多。村屋也可以以套房或者全層形式出租。
租房的第一步當然就是就是找到心儀的對象，大部分租房的朋友都是因為學校沒有地方住了或者想要出去住，但是又要離學校比較近。下面列出部分學校附近比較熱門的租房地點：
　　港大：西營盤,堅尼地城
　　科大：坑口，大埔仔
　　中大：沙田，火炭
　　城大/浸大：九龍塘，何文田
　　理工：黃埔/紅墈
　　一般來說，香港的租房是依賴中介的，因為香港的房產中介行業實在是太發達了，滿街都是，極其的豐富。除了用中介之外，也可以嘗試自己直接找業主，但這個就相對來說困難很多，主要是不知道到哪里找業主.，找中介的好處就是方便以及各方面有保障，缺點就是要交中介費，一般是第一個月房租的一半。

去香港留學怎么申請？

申請條件：

預科：

應屆高中畢業或同等學歷學士，憑借高中畢業證申請香港留學預科課程。

優勢：對高考成績沒有硬性要求，只要通過入學測試便可入讀學習，除了可以申請香港留學外，其他英語系國家的大學也可申請，選擇廣泛。

挑戰：需要在一年的時間內，完成雅思學習和考試，并達到香港大學的入學要求，同時要兼修部分大學課程。

申請要求：無語言分數者需參加入學測試，成績合格者方可入讀。

免試入學要求：

1、高考成績在當地本科線以上，英語單科成績在90分以上;

2、高考成績在當地本科線以下，英語單科成績在110分以上;

3、雅思成績4.5以上;

以上三條滿足其一便可免去入學測試，直接入讀香港留學預科課程。

本科：

港校內地招生分為兩大類：一類港校是通過全國高考統一招生，包括：香港城市大學和香港中文大學，這類學校的報考和內地眾多大學的報考流程一樣，考生只需要在高考后，上網填報志愿即可，高考前并不需要再另外填寫申請表。

錄取關鍵詞：競賽尖子、英語達人，高考一本線以上

研究生：

一般學生去香港讀書都會選擇授課碩士，學制一年，部分專業還不用準備畢業論文，這些課程大體申請條件都差不多。費用方面因為就讀一年，可以準備20萬就夠了，大部分學校不給內地學生提供學校宿舍，學生需要在外面租房，一般學生在交通方面因為可以辦學生卡，坐地鐵就比較便宜。

錄取關鍵詞：雅思6.5、均分85以上

香港留學申請流程：

1、研究和截止日期

建議在開始正式留學之日的前一年開始研究可能就讀的院校。大學手冊每年更新，而且因應2012年的教育改革，很多本科課程從三年延長到四年。尤為重要的是，你要認真研究將要學習的科目的細節，跟原屬的學院和留學的學院確認頒發的學位。最好能通過書面形式確認，并下載大學說明。

不同院校申請的接收及截止日期不同，尤其是私立和專門學校。香港的學年從九月開始，持續到四月，五月。一般而言，九月至十月會開始接受下一學年一學期的申請。某些學校還會年中接收請。

2、香港院校入學要求

不同的學院，學習階段和專業的具體入學要求不同，但是大致而言，會主要基于申請者的學術背景和學術成就來衡量。大部分大學會包括錄取面試這一流程。

由于大部分課程會用英文授課，大部分大學還要求英語語言能力證明。建議申請者將托?；蜓潘汲煽円话闾峤簧暾?。雅思成績自測試之日起三年有效，所以學生應確保雅思成績申請日起有效，或在申請截止前重新參加考試。

學生同時還需提供身份證明，如護照或身份證復印件。學生接到錄取通知后，應該申請香港學生簽證。

3、香港留學申請

國際留學生可直接通過學校官網在線申請。

香港城市大學讀研如何租房

步驟：

租房的第一步當然就是就是找到心儀的對象——房子或片區的房子.

大部分租房的朋友都是因為學校沒有地方住了或者想要出去住,但是又要離學校比較近. 下面列出部分學校附近比較熱門的租房地點：


香港大學: 西營盤,堅尼地城, 九龍 奧運／大角嘴
（九龍租金比香港島低，5站到香港大學）

香港城市大學/香港浸會大學: 太子/旺角東 （太子2站到九龍唐，旺角東1站到）香港理工大學: 黃埔/紅墈/旺角東/太子 （太子3站到紅堪，旺角東1站到）

找中介

除了家喻戶曉的美聯,中原,香港置業之外,
在你有興趣的地段附近也有一些比較小的中介. 一般學生租房不推薦去中原美聯, 因為它們的房源大多是各種花園或者屋苑, 價格非常的貴.
很多便宜的房子,特別是唐樓，洋樓，洋樓小區，是只有中小中介才有的，如二十年歷史在旺角,太子,奧運,大角嘴的龍鳳地產.

找業主：業主的話比較難找,因為沒有什么公開的渠道可以找到他們。最原始的辦法是自己走到街上四處張望看看有沒有手寫的牌子掛在墻上寫著“xxx尺套房,月租7xxx元,電話xxxxxxxx”之類的話。

找到初步對象之后,就應該和中介或者業主約定看房了。和中介看洋樓或者屋苑的時候,有可能會要先簽訂一張看樓紙,因為這樣你才有權利進入有管理員管理的樓房。寫看樓紙的時候要提供姓名和身份證號碼。

看房

了解房屋概況（建筑面積、實用面積、通風采光、樓道衛生、物業管理等）。?房屋內部家俬（電器保養情況、家具新舊程度、門窗等）?屋內環境（物業結構及電路是否完好、清潔狀況、是否有蟲害、長霉現象）?屋苑周邊情況（交通狀況、綠化環境、生活配套設施、安靜程度等）
詢問房屋大?。òńㄖ娣e和實用面積）?了解物業周邊情況，包括交通便利度、安靜程度、綠化、商場超市菜市場、運動設施等。?檢查現有門窗、家具、電器是否完好，若有損壞需在合約中說明或采用拍照方式作為記錄?；蚺c業主協商替換，并于合約中寫明業主交樓時需保證問題已解決。?要養貓養狗什么的，也跟房東商量一下在合同里做個約定吧！

相關粵語表達

雪柜（冰箱） 冷氣（空調） 梳化（沙發）
露臺（陽臺）?餐枱（餐桌）
按金（押金） 街市（菜市場）交吉可睇?（上任租客已搬走，可預約看房）
光猛開揚 （采光好，房屋空氣對流狀況佳） 平地lift (最底層位于地面的升降電梯)

在香港留學怎么租房子

首先認識一下香港的租房類型和房間類型：
租房類型
1.屋苑：花園、游泳池、健身房等各種基礎設施一應俱全，24 小時保安巡邏，環境優美，安全、舒適度高。這里的房子可愛，但是價格卻是一點都不可愛。
2.洋樓：一般是電梯房，有保安負責安全，樓齡較新，環境衛生不錯，比較適合女學生入住。
3.唐樓：一般沒有電梯，沒有保安和物業，樓齡普遍達到20年，衛生狀況比洋樓差，價格也較為便宜，是大部分學生的首選。
4.村屋：村民自建的平房，面積較大，一般在偏僻的地方，環境衛生差，相對也較為便宜，但是安全沒有保障，慎選。
房間類型：套間(獨衛，10 多平米)、兩/三室一廳(獨立房間，客廳廚房衛生間等共用)、單間(一般 5-8
平米)、床位(多人共用一間房不同床位)、客廳(就是把客廳租做房間，不建議)
總結：選擇租房類型和房間類型主要參考個人經濟情況、與學校距離、路段的交通條件、周邊環境、周邊基礎設施(如銀行、飯店、便利店和超市等)等因素，大部分的留學生會比較偏好合租的方式，租用多室一廳，房租由多人分擔，既可以減輕經濟壓力(因為香港房租真的超級貴),又比較容易租到周邊環境較好的房子。另外，跟其他人一起住，有個照應，不過最好是找同校的舍友或者熟人一起合租，這樣更能保證個人安全，舍友間的相處也會更容易點。
租房方式
等決定好偏好的租房類型和房屋類型后，下面就是找好的房源了，下面有幾個找房子的方式介紹一下：
1.查找學校官網上是否有相關 housing
信息，官網上發布的大多是真實可信的，比較靠譜;另外就是進入學校論壇，看帖子或者發布帖子詢問是否有要畢業的師兄師姐轉租房子，然后自主聯系看房子照片，設備之類的，同校的轉租可信度比較高。
2.中介：每個區都會有房屋中介，決定著房屋的價格，可以帶人過去看房，但會收取一定的中介費用。
3.房 屋 網 站 ： https://www.28hse.com/ ; http://www.squarefoot.com.hk/ ;
https://www.irent.hk/ ;等等，在這些網站上搜就會出來很多房源，再進行篩選。
4.小區通告板：在小區內由房東直接發公告招租，聯系人一般是房東，可以免去中介費。
5.親戚和熟人：問清家長是否在香港有親戚和熟人，有本地人或者長期在香港居住的朋友 幫忙尋找房子往往會事半功倍。
租房建議
1、一般研究生入學時間是 9 月份，建議內地學子 8 月份親自到香港看房子?？捶孔又跋?
查好房子的價格，地點，以及查找房子照片和以往租客評論等，還有比較重要的是事先約好
房東或者出租人。
2、如果是通過中介找房子事先要查好附近租房價格的平均水平，做到貨比三家;另外要提
防黑心中介，跟中介說明白自己想要看的房子類型和可接受的房子價格等等基本信息，拒絕
去看超過個人預算太多的房子;確定去看房子之前要簽訂“睇樓紙”，以防通過兩個中介看
了同一棟房子卻交兩份中介費;還有要適當跟中介講價，不管是中介費還是房租，盡力去砍價，可以直接通過挑房子本身設施毛病來達到降價的目的;最重要的是無論是跟中介簽訂臨
時租房合約還是跟房東簽訂正式合約，都要擦亮自己的眼睛，所有條款必須仔細研讀，不懂直接問中介和房東，必要時還可以悄悄錄音，保留交談證據，以免掉進房租合同設置上的坑。
3、接收別人轉租的房子，要跟房東重新簽訂正式的租房協議，這樣的協議才是合法的。
4、在網上找房子避免輸入私人信息，比如學生證號，身份證，offer letter 等等，以防被別人盜用信息。
5、進入以下網站查找哪些房子屬于合法出租，哪些屬于不合法出租：
https://www.gov.hk/tc/residents/housing/private/buying/leasingDomesticProperty.htm;
6、
簽約前建議把房子的貴重設備都拍一下，并仔細檢查房子設備是否有損壞，有損壞的話要讓房東提前修理好，并跟房東協商好房屋維修和保養相關事宜，這部分可以體現在合同上;另外如果房東要求一次性把房租付清，要審慎考慮，一般情況下是一月一付或兩月一付;若發現入住房子跟簽約房子不一致，可以請求法律援助。
7、 租房合同一定要記得是一式兩份，租客和房東各一份。
8、 如果要轉租房子一定要跟房東協商好并在合同上體現。
相關網站
1、 租務糾紛法律援助(可以免費咨詢)：
http://www.rvd.gov.hk/tc/public_services/tenancy_matters.html;
http://www.dutylawyer.org.hk/ch/free/legal.asp;
2、 http://bbs.gter.net/thread-1745578-1-1.html 香港租房及防騙指南;
3、 http://bbs.gter.net/thread-981675-1-1.html 香港租房途徑及注意事項
4、 http://bbs.gter.net/thread-1356373-1-1.html 香港高校研究生校內、校外租房簡介

香港大部分學校不接受授課型碩士的宿舍申請，香港留學生租房攻略是什么？

香港大部分學校不接受授課型碩士的宿舍申請，香港留學生租房攻略是什么？

香港大部分學校不接受授課型碩士的宿舍申請，成功申請到宿舍的，價格也不低，所以，絕大部分學生會選擇校外租房。

 各個學校周邊的租房地點：

香港大學：西營盤/堅尼地城/大角嘴/奧運/上環

香港科技大學：坑口/大埔仔/寶林

香港中文大學：大埔/太和/粉嶺/沙田

香港城市大學/香港浸會大學：太子/旺角西/大角嘴/奧運/沙田

香港教育大學：沙田/大浦/太和

香港嶺南大學：兆康/元朗

 常用的租房網站：

28hse。591房屋交易。要注意的是，香港的兇宅都有明確的規定，合約上必須要說明，但是還是要提前查。

 常見房型：

唐樓：獨棟無電梯，樓齡比較大，一般在舊城區，面積大，租金便宜。

村屋：村民（非農村）蓋的屋子，3～4層樓，無電梯，面積大，甚至有露臺，但蟲蚊多，離地鐵站遠。

洋樓：獨棟有電梯，樓齡較大，在舊城區，價格便宜，使用面積較低。

居苑：小區有電梯無會所，面積大，價格相對便宜，環境很好，無會所，一般離地鐵站10分鐘距離，有的需要2～3元的小巴轉乘。

價格排序：唐樓＜村屋＜洋樓＜居苑

 小區推薦：

大圍金獅花園（城大浸會）：步行十分鐘到地鐵站，周圍生活設施齊全，三室一廳16,500港幣左右。

沙田第一城（中大教大）：生活設施齊全，交通需要換乘，單間5000港幣，雙人間7000港幣左右。

紅磡海韻軒、海灣軒（理大）：豪華型酒店公寓，家電齊全，可以欣賞海景，戶外游泳池、健身房等，步行15分鐘到理工，免費巴士到地鐵站，安全。兩室一廳或三室一廳18800-26000港幣。

 租房tips：

押金：一般是押二付一，即押兩個月房租，付一個月房租，其余房租按月交付。

合同：警惕轉租房子的二房東，一定要跟房東簽合同，看到房東的房產證。

臨時租約：簽訂后，租客支付交付押金和第一個月房租，但后面還需要簽證正式租約。

印花稅：簽完合同需要加蓋印花，繳納印花稅，否則不受法律保障。

兇宅：香港人注重風水，忌諱兇宅，如果房間放生個自殺或者兇殺案，會被列入兇宅之中。