你必須要做什么英國留學面對的是租房問題，由于很多留學生都是第一次離家，留學網小編就為大家帶來英國留學租房要避開哪些陷阱？

首先要了解的是租房的流程

1.租房流程

第一步：看房。強烈建議您親自去看看房子。如果你不在，請你的朋友幫你看房子和拍照。

第二步：如果你是找中介找房子，他們通常會要求你提前支付holding fee。這筆錢是給你的，你決定租了之后，把房子從市場上撤下來，這樣其他人就租不到了。收取這個費用是正常的。如果您支付了持有費然后停止出租，這筆錢將不予退還。如果因為中介這邊的房子有問題，你交了holding fee 就不能再租給你了，錢會退還給你。

第三步：準備合同。正規的中介或房東會在合同上明確寫明你需要支付的費用，每一項是什么，費用是多少，比如中介費、掛牌費、保證金等。

第四步：當您對合同的條款和金額感到滿意后，您需要簽署合同。請記住，合同將在您付款后生效，所以請您在簽訂合同前仔細閱讀合同內容，確保合同中沒有霸王條款和亂收費。

第五步：拿到鑰匙，就可以入住了！

然后了解租房的費用

房租+賬單=每間房（人）約240英鎊，這是一個單人家庭四人間的價格別墅，也就是我現在住的地方。如果你們兩個人是合租一個房間的話，30鎊多一點，主要看你們怎么跟房東和同屋的其他人協商。樓上還有兩個房間，樓下一個客廳（我同學租這樣的房子一個月500英鎊），根據居住環境價格從500英鎊到600英鎊不等。

最后我們來看一下租房過程中可能遇到的陷阱

英國留學生租房的陷阱一、假房東

請注意一些房屋廣告，它們會很好，但租金卻如此低。有些虛假廣告放一些“誘餌”，然后讓你先通過網絡付款再看房。

英國留學生租房的“陷阱”二、反復收取信用評估費

房東經常對未來的潛在租客進行信用調查，以防他們拖欠房租房東。有些機構對信用檢查收取很高的費用。

一般情況下，一份信用檢查報告在 100 英鎊左右，但有些中介會讓租戶支付更高的費用。更糟糕的是，有些中介會向你展示很多房產，然后要求你做多次信用檢查，這是完全沒有必要的，因為信用檢查只會告訴房東租客以前的信用記錄。

英國留學生租房的“陷阱”三、手續費不退

曾有留學生向我們反映，她被收了210英鎊的手續費中介因為她以為房子已經是她的了。然后她的經紀人告訴她，房東接受了另一個offer，但是她的手續費不能退還給她。還發生了其他更糟糕的情況，租戶甚至支付了 540 英鎊的手續費。

在您確定房子是您的之前，您應該拒絕支付成交費。如果您與私人房東打交道，您可能無需支付任何費用。

你甚至可以在一些社交網站上找到房子，比如：臉書、微博。如果您是學生，您的大學將提供您的私人房東的聯系方式。在蘇格蘭，沒有租戶費用。

英國留學生租房的“陷阱” 4.押金不受保障

法律要求房東將租客的押金放在以下三項中的一項進行保障。它們是：Deposit Protection Scheme、My Deposit and Tenancy Deposit Scheme。不過，有些房東不會這樣做。

在簽訂合同之前確定他們使用哪個項目來保護您的存款非常重要。確保他們出示證據證明您的存款已受到保護，這可以避免將來發生糾紛。

每個押金保障計劃都有免費申訴服務，如果房東故意不退還押金，您可以使用。尋找一個可以幫助您的網站。要檢查您的押金是否安全，請向您的代理人索取參考編號并自行致電他們。

英國留學生租房的“陷阱” 5、貴的搜索費

有的公司向你收取昂貴的搜索費，這是不應該的，你也不應該支付任何費用搜索費用成本。

英國留學生租房的“陷阱”六、Check in和Check out bills

評估合同前請先確認你要收取的費用，比如這些兩項費用。您可以使用屬于住宅出租代理人協會、全國房地產經紀人協會或全國認可出租計劃成員的代理人的上訴服務。有財產申訴專員或申訴專員服務。

留學生在英國租房的“陷阱” 七、多份文件

可能要收費，如果要多一份合同。

英國留學生租房的“陷阱”八、租賃期的變更

變更租賃期可能需要支付一定的費用，并且承租人姓名的變更。

英國留學生租房的“陷阱” 九、租金上漲

房產中介和房東在某些情況下會漲你的房租。查找同一地區類似物業的租金，并使用這些與房東談判。

留學生在英國租房的陷阱十。續租費

如果您想續租，請注意一些中介會向您收取續租費。